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房屋质量鉴定要找什么机构 房屋质量鉴定费用是多少

发布时间:2021-01-16 15:28 阅读量:42 来源:海纳找房

房屋质量问题是指房屋出现渗漏、楼梯不稳定、隔音、隔热效果差等问题。如果要对房屋质量问题进行鉴定,房屋质量鉴定要找什么机构 ?房屋质量鉴定费用是多少?接下来法律快车的小编为大家整理了有关“房屋质量问题鉴定费用要多少”的内容,希望接下来的内容对您有所帮助。

  


  房屋质量鉴定费

  被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。

  三、房屋安全鉴定特殊情况的收费标准

  (一)一、二类房屋中楼房居民户装修房屋的鉴定按三类房屋鉴定的收费标准收费,其建筑面积按使用面积乘以1.33计算,鉴定中涉及毗邻房屋结构安全的鉴定收费需另议。

  (二)被鉴定房屋无图纸资料的,可在相应工程类别规定的收费标准基础上增加收费,但增加的收费最高不得超过房屋质量鉴定费总额的30%.

  (三)古建筑安全鉴定收费按一类工程收费标准乘以2.0系数计算;

  (四)建筑物层高超过4米的,鉴定费乘以1.2系数计算;

  (五)在有毒和高温等特殊环境中的房屋安全鉴定,按鉴定费的20%增加收费;

  (六)对于经济适用住房的安全鉴定,鉴定费按以上标准减半价取;对于定期成批量例行房屋安全鉴定,鉴定费按以上标准的40%收取;

  (七)委托方需要加急提前做出鉴定报告的(现场检测后三日内做出鉴定报告),按鉴定费的20-30%增收加急费;

  (八)本办法仅限于现场常规检测,不包括工程检测,如需进行工程检测的,检测费由双方协商确定。

  注意:被鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准时,先按起始价收费,超过起始价计费面积的部分按每建筑平方米1.8~2.70元计收,两项收费之和为该房屋的安全鉴定收费额。


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  房屋质量鉴定要找什么机构?

  在房屋未交付使用前可以找建设部门的质检站,房屋交付使用后一年内可以找正规资质的房屋安全鉴定机构进行鉴定。

  1、房屋质量鉴定要找当地的建筑工程质量监督部门,比如建设局监理公司或城乡建设工程质量检测。

  2、开发商开发的房屋在建筑材料、设备使用或施工操作规程上达不到法定质量标准,是目前常见也容易引发纠纷的问题。

  3、房屋买受人购买的房屋出现质量问题,且该质量问题通过修复亦无法保证房屋买受人的人身、财产安全及正常居住使用,属于严重影响正常居住使用的情形,在实践中情况是复杂的,一般做法是由工程质量检测机构进行检测,并根据检测结论进行确认。

  “房屋质量鉴定要找什么机构和房屋质量鉴定主要鉴定哪些方面”的相关内容就是这些,房屋质量鉴定对买房的人来说重要,房子对我们的意义早已不是几十年前简单的生活起居了,房子的作用和价值对现代人来说太大,其质量也要引起重视。


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