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房屋质保期从什么时候开始算 房屋过了保质期谁负责

发布时间:2021-01-16 15:19 阅读量:26 来源:海纳找房

 房屋质保期从交房之日开始算起,一般情况下,室内外墙面防漏、卫生间防水的质保期为五年,电气管线、排水管道的质保期为三年,在质保期内出现问题,房地产开发商应履行维修义务,并承担相应的赔偿责任,使用不当或不可抗力造成的损坏除外。

  商品房保质期就是房屋在正常使用的情况下,规定的房屋保修期限,保修范围包括了外墙面防漏、卫生间防水及屋面防水等工程,若在保修期内出现问题,施工方应负责维修,维修产生的费用由施工方承担,那么房屋质保期从什么时候开始算? 房屋过了保修期怎么办呢?下面就跟着小编一起来看看吧!

  


  一、房屋质保期从什么时候开始算

  房屋质保期从交房之日开始算起,一般情况下,室内外墙面防漏、卫生间防水的质保期为五年,电气管线、排水管道的质保期为三年,在质保期内出现的问题房地产开发商应履行维修义务,并承担相应的赔偿责任,但因使用不当或不可抗力造成的损坏,房地产开发商不承担质保责任。

  


  房屋过了保质期谁负责

  1、如果房屋出现质量方面的问题,首先应明确房屋属于哪种问题,是否在质保期内,如果房屋未过质保期,应立即联系房地产开发商,并要求房地产开发商进行处理,并清点因房屋质量问题造成的损失,便于向房地产开发商索要赔偿。

  


  2、一般情况下,房地产开发商对房屋的质保期也就两到五年,过了质保期房屋出现质量问题,开发商是不会对房屋进行保修的,但是对于超过质保期的房屋质量问题,大家也不用太过担心,要区分情况再进行针对性处理。

  3、如果房地产开发商故意拖延维修的时间,导致房屋过了保质期,或是屡修屡坏导致房屋过了质保期,这种情况下购房者需保留相关证据,并追究开发商的责任。如果房屋确实已过质保期,购房者也可以找开发商进行维修,不过维修所产生的费用由购房者自行承担。

  


  总结:房屋质保期的起始时间是什么时候的相关内容就为大家介绍到这里了,希望能够帮助到有需要的朋友们。我们在买房的过程中,最好与开发商协商延长房屋质保期,并写入购房合同内,别任由开发商决定质保期、


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