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没有房产证的房子可以抵押贷款吗 农村盖房贷款去哪里贷

发布时间:2021-01-16 14:57 阅读量:43 来源:海纳找房

现在有很多的朋友们在办理抵押贷款的时候,不太注意具体的办理流程,及时办理抵押贷款的话,一般是需要房产证的,但是有很多的朋友们在买房子的时候,因为真正的原因,购买了没有房产证的房屋,那么没有房产证可以办理抵押贷款吗?农村盖房贷款去哪里贷?我们来详细的了解一下吧。

  

没有房产证可以办理抵押贷款吗?房产证抵押贷款需要哪些材料?


  没有房产证可以办理抵押贷款吗?

  没有房产证是不能在银行贷到款的,但也需分情况区别看待。如果申请人是购买的安置房、回迁房或是自建房,想要向银行申请抵押贷款就比较难了。

  1、如果申请人只是暂时没有房产证,如办理住房按揭贷款时,房产证抵押给了银行,这种情况是可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等相关材料,向银行申请贷款的。

  2、在申请贷款前,弄清楚自己的房产属性就可知道能否从银行贷到款了。如果申请人只是暂时没拿到房产证,可通过提供购房合同、按揭贷款合同等材料向银行办理抵押贷款。银行会对借款人的还款能力、征信情况进行综合评估,以决定是否贷款以及贷款额度。

  3、一般要求申请人每月月供额不得超过其收入的50%,且按揭房贷逾期次数不得超过银行规定。否则是很难申请抵押贷款的。如果借款人能提供银行认可的抵押或担保,如提供汽车、债券等质押物或有房产的担保人,将大大提升批核率。


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  农村盖房贷款去哪里贷

  一.  贷款步骤:

  1.农户应首先向当地农村信用社申请办理《贷款证》

  2.农村信用社接到申请后会对申请者的信用等级进行评定,并根据评定的信用等级,核定相应等级的信用贷款限额,并颁发《贷款证》。

  3.农户需要小额信用贷款时,可以持《贷款证》及有效身份证件,直接到农村信用社申请办理。

  4.农村信用社在接到贷款申请时,要对贷款用途及额度进行审核,审核合格即可发放贷款。

  二.  贷款所需证件:

  本人户口本.结婚证.身份证和复印件.贷款证.。担保人身份证和复印件.全家人和担保人的照片.

  三.  贷款注意事项:

  按照现行规定,只有种植业、养殖业等农业生产费用贷款;农机具贷款;围绕农业产前、产中、产后服务贷款及购置生活用品、建房、治病、子女上学等消费类贷款,才可以使用农户小额信用贷款的方式。

  如果自己的房子没有房产证的话,办理抵押贷款是比较困难的,所以在办理之前还是要咨询一下相关的金融部门,以上就是关于没有房产证可以办理抵押贷款吗和房产证抵押贷款需要哪些材料的相关介绍,大家在办理房产证抵押的时候要注意一下具体的办理细节和流程。


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